类 型: 写字楼(甲级)

地 址: 上海市浦东新区海阳西路399号

电 话: 13248084946

电 梯: 客梯 12部

物业公司: 上海陆家嘴物业

日租金均价: 6.5-8.5 元/㎡·天

物业管理费: 暂无资料 元/㎡/月

标准层高: 3.0 米

实用率: 70%

绿化率: 30%

前滩时代广场
外立面
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更新时间:
面积 日租金 月租金
176 平米 7.5 元/㎡·天 40150 元/月
215 平米 7.5 元/㎡·天 49046 元/月
321 平米 7.5 元/㎡·天 73228 元/月
400 平米 7.5 元/㎡·天 91250 元/月
470 平米 7.5 元/㎡·天 107218 元/月
526 平米 7.5 元/㎡·天 119993 元/月
600 平米 7.5 元/㎡·天 136875 元/月
841 平米 7.5 元/㎡·天 191853 元/月
962 平米 7.5 元/㎡·天 219456 元/月
1500 平米 7.5 元/㎡·天 342187 元/月
2300 平米 7.5 元/㎡·天 524687 元/月
提示:真实出租面积情况以实时来电咨询为准,感谢您的支持!

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欢迎入驻

项目位于上海浦东前滩中心南侧,地处上海浦东前滩世博位置,距离东方体育中心500米,紧邻香格里拉酒店、前滩中心、晶耀前滩等地标性建筑,并与地铁线路直接相连;周边配套的商场、便利店、健身房等设施也修建完毕,提供了购物、居住、运动休闲等日常需求,步行半小时内即可到达前滩滨江绿地;周边被数处前滩地标项目环绕,西侧为前滩香格里拉酒店和前滩中心写字楼,北侧为一处中央绿地,并有地铁站出入口,南侧是海悦华庭和弘文华唐公寓,东侧则是铁狮门的开发项目晶耀名邸和晶耀前滩写字楼,是一处综合体项目,还包括一栋高层的服务式公寓,和一处中型规模的购物中心,为租户提供了相应的商务和休闲配套设施。
项目由1栋高端5A甲级办公楼和2栋住宅组成,是职住相邻的24小时城市空间,全力打造服务型、创新型业态(IT企业、咨询公司、设计公司等)和丰富人们生活的业态,与周边大型办公・商业形成差异化,在中小规模、可自由分割的办公空间中混合高规格SOHO,避免了固定不变的空间格局,可以灵活应对客户的各种需求变化,是企业商务办公的理想场所。
项目总高三十一层,总建筑面积为9.4万平方米,整层面积约2300平方米,室内层高为3.1米,拥有70%的得房率,30%的绿化率,由陆家嘴物业进行管理,共有14部客梯,地下车库的车位为678个,提供24小时安保和监控,是一处综合体项目,除了刚刚提到的甲级写字楼,还包括一栋高层的服务式公寓,和一处中型规模的购物中心,为租户提供了相应的商务和休闲配套,是前滩区域的精品写字楼项目。
项目是由上海陆家嘴集团打造的集超甲级办公,与高端公寓、高端住宅于一体的两个城市综合体项目。项目外立面与室内设计均以典雅,简约的编织肌理光帘TextileFilter为设计概念,采用近人尺度的细腻,减轻高层建筑对城市的压迫感,增强街区的亲和力;作为3栋建筑立面共同采用的设计元素,一脉相承,一以贯之,缔造和谐之美;同时,通过对此设计元素的布置和处理,确保与周边环境的协调融合,强调人情味与亲切感,演绎城市的繁华与美好。
项目由日本设计承担了建筑设计,室内设计,景观设计以及标识设计,实现了设计理念的一贯性。办公大楼提供超甲级工作空间,首层大堂10米净高,内装设计沿袭了光帘概念,使用悬浮的百叶、网格的元素。同时,通过自然环境表现纤细和动态的表情,打造现代,简约,机能的室内设计。高低区共12部客梯,标准层4.5米层高,确保3米净高,采用辐射空调系统,大大加大了办公空间的舒适度。卫生间也考虑到女性的需求,在隔间内设置洗手台,公共区设置化妆镜,安设小物收纳柜,在细节设计上充分考虑以人为本。
景观以与建筑相呼应的通透性和层次感作为景观设计的概念,作为城市活动轴的重要节点,作为产城融合的紧凑型城市的中心,打造代表区域形象的富有象征意义的景观,缔造汇聚人流的核心景观。利用光的直线传播的特性,打造出可以引导人们活动的,舒展而连续的空间;利用线条的交叉打造雅致,富有层次的空间;利用线条的疏密变化表现光的明暗变化,营造出细腻的表情。
项目办公与住宅立面采用相同尺度的网格结构,实现街区的统一感;面向路口,2层通高的网格主题强调商业的存在感和连续性;白色网格包围起3种略有色差的颜色,演绎完美和谐的色彩设计。办公空间设计中注重灵活性和适用性,办公楼的南北两侧均面向城市营造开放空间,通过大胆的几何形式,鼓舞人心的雕塑,与道路公共区域的互动,场地内外交流带来生活的成功;而住宅区域则则通过围合方式,采用自然的材料,创造简洁的美丽,优雅的形式,营造私家花园,如同城市的庇护所,培养健康生活。

附近酒店:
距离上海前滩香格里拉酒店167米、美居酒店(世博前滩店)947米、雅辰悦居酒店345米、维也纳国际酒店(世博园店)2.2公里、和颐至尚酒店(上南路店)1.9公里。
附近餐饮:
距离凤凰湘语(晶耀前滩店)334米、太二酸菜鱼(晶耀前滩店)235米、庆春朴门(前滩太古里店)330米、超味·烧味(太古里店)323米、渝蓉轩麻辣香锅26米、甬府尊鲜(前滩太古里店)182米、小胖子馄饨(易食汇美食城店)13米、青山澜日料店59米、河南红烧牛肉面(高青西路店)166米、呷哺呷哺(晶耀前滩店)235米、十里湘荟(前滩太古里店)286米、迷你椰·泰式大排档(晶耀前滩店)247米、吴系大排档(前滩太古里店)184米。
附近银行:
距离中国农业银行(上海前滩支行)439米、中国银行(前滩支行)758米、上海银行(恒大长青商城)1.5公里。

基石药业、上海瑛派药业有限公司、西门子公司、柯尼卡美能达办公系统(中国)有限公司、三菱日联银行中国有限公司 ... ...

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