前滩时代广场
类 型： 写字楼（甲级）
地 址： 上海市浦东新区海阳西路399号
电 话： 18472190957
电 梯： 客梯 12部
物业公司： 上海陆家嘴物业
日租金均价： 6.7 元/㎡·天
物业管理费： 暂无资料 元/㎡/月
标准层高： 3.0 米
实用率： 70%
绿化率： 30%
图片
前滩时代广场
外立面
入口
大堂
大堂
电梯厅
出租面积
| 面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 120 平米 | 6.7 元/㎡·天 | 293460 元/月 |
| 217 平米 | 6.7 元/㎡·天 | 530674 元/月 |
| 460 平米 | 6.7 元/㎡·天 | 1124930 元/月 |
| 1085 平米 | 6.7 元/㎡·天 | 2653368 元/月 |
| 1375 平米 | 6.7 元/㎡·天 | 3362562 元/月 |
| 1775 平米 | 6.7 元/㎡·天 | 4340762 元/月 |
介绍
项目位于上海浦东前滩中心南侧，地处上海浦东前滩世博位置，距离东方体育中心500米，紧邻香格里拉酒店、前滩中心、晶耀前滩等地标性建筑，并与地铁线路直接相连；周边配套的商场、便利店、健身房等设施也修建完毕，提供了购物、居住、运动休闲等日常需求，步行半小时内即可到达前滩滨江绿地；周边被数处前滩地标项目环绕，西侧为前滩香格里拉酒店和前滩中心写字楼，北侧为一处中央绿地，并有地铁站出入口，南侧是海悦华庭和弘文华唐公寓，东侧则是铁狮门的开发项目晶耀名邸和晶耀前滩写字楼，是一处综合体项目，还包括一栋高层的服务式公寓，和一处中型规模的购物中心，为租户提供了相应的商务和休闲配套设施。 项目由1栋高端5A甲级办公楼和2栋住宅组成，是职住相邻的24小时城市空间，全力打造服务型、创新型业态（IT企业、咨询公司、设计公司等）和丰富人们生活的业态，与周边大型办公・商业形成差异化，在中小规模、可自由分割的办公空间中混合高规格SOHO，避免了固定不变的空间格局，可以灵活应对客户的各种需求变化，是企业商务办公的理想场所。 项目总高三十一层，总建筑面积为9.4万平方米，整层面积约2300平方米，室内层高为3.1米，拥有70%的得房率，30%的绿化率，由陆家嘴物业进行管理，共有14部客梯，地下车库的车位为678个，提供24小时安保和监控，是一处综合体项目，除了刚刚提到的甲级写字楼，还包括一栋高层的服务式公寓，和一处中型规模的购物中心，为租户提供了相应的商务和休闲配套，是前滩区域的精品写字楼项目。 项目是由上海陆家嘴集团打造的集超甲级办公，与高端公寓、高端住宅于一体的两个城市综合体项目。项目外立面与室内设计均以典雅，简约的编织肌理光帘TextileFilter为设计概念，采用近人尺度的细腻，减轻高层建筑对城市的压迫感，增强街区的亲和力；作为3栋建筑立面共同采用的设计元素，一脉相承，一以贯之，缔造和谐之美；同时，通过对此设计元素的布置和处理，确保与周边环境的协调融合，强调人情味与亲切感，演绎城市的繁华与美好。 项目由日本设计承担了建筑设计，室内设计，景观设计以及标识设计，实现了设计理念的一贯性。办公大楼提供超甲级工作空间，首层大堂10米净高，内装设计沿袭了光帘概念，使用悬浮的百叶、网格的元素。同时，通过自然环境表现纤细和动态的表情，打造现代，简约，机能的室内设计。高低区共12部客梯，标准层4.5米层高，确保3米净高，采用辐射空调系统，大大加大了办公空间的舒适度。卫生间也考虑到女性的需求，在隔间内设置洗手台，公共区设置化妆镜，安设小物收纳柜，在细节设计上充分考虑以人为本。 景观以与建筑相呼应的通透性和层次感作为景观设计的概念，作为城市活动轴的重要节点，作为产城融合的紧凑型城市的中心，打造代表区域形象的富有象征意义的景观，缔造汇聚人流的核心景观。利用光的直线传播的特性，打造出可以引导人们活动的，舒展而连续的空间；利用线条的交叉打造雅致，富有层次的空间；利用线条的疏密变化表现光的明暗变化，营造出细腻的表情。 项目办公与住宅立面采用相同尺度的网格结构，实现街区的统一感；面向路口，2层通高的网格主题强调商业的存在感和连续性；白色网格包围起3种略有色差的颜色，演绎完美和谐的色彩设计。办公空间设计中注重灵活性和适用性，办公楼的南北两侧均面向城市营造开放空间，通过大胆的几何形式，鼓舞人心的雕塑，与道路公共区域的互动，场地内外交流带来生活的成功；而住宅区域则则通过围合方式，采用自然的材料，创造简洁的美丽，优雅的形式，营造私家花园，如同城市的庇护所，培养健康生活。
周边信息
附近的酒店 距离上海恒拓优居公寓(高青西路分店)204米、距离百年孤独千年一叹代运营民宿(高青路分店)935米、距离汤连得温泉酒店(上海长清店)1.2公里、距离依歆连锁酒店(世博园前滩店)1.8公里、距离格林豪泰智选酒店(上海杨思地铁站店)1.9公里、距离上海祥舒旅馆1.9公里、距离上海祥和旅馆1.9公里、距离依歆连锁酒店(上海杨思地铁站店)2.0公里、距离山水宾馆(上海杨思地铁站店)2.0公里。
附近酒店分析 2公里范围内共9家酒店。最近距离: 204米，最远距离: 2000米； 100-300米1家，500米-1公里1家，1-2公里7家；酒店类型4种，前三种类型：经济型6家、公寓式酒店1家、民宿1家。有评分数据的酒店平均评分约4.5分。统计时间：2026-10。
附近的餐饮 距离胖南瓜毛血旺12米、距离重庆小面·水饺·淮南牛肉汤12米、距离参乌御膳18米、距离山海潮顺德府宴25米、距离鲜鱼季水煮鱼33米、距离青山澜·日本料理(前滩店)35米、距离老潼关陕西特色面馆(前滩店)37米、距离CEREAL YARD穀园BAKERY&BISTRO54米、距离阿佑鲜烫牛肉米线(前滩店)60米、距离八百里火焰山Italian Bistro78米、距离果之满满鲜榨果汁(东方体育中心店)87米、距离瑞幸咖啡(前滩时代下沉式广场店)88米、距离福禧楼FUK HEI LAU(前滩太古里店)132米、距离香聚江南灶中餐厅(前滩香格里拉店)139米、距离mango tree芒果树餐厅(前滩太古里店)157米、距离噗噗满手抓饭(前滩店)161米、距离马永胜牛肉面(前滩店)161米、距离烧肉正好Yolo Yakiniku(太古里店)169米、距离十里湘荟(前滩太古里店)170米、距离河南酸菜红烧牛肉面(高青西路店)177米。
附近餐饮分析 2公里范围内共176家餐饮。最近距离: 12米，最远距离: 1900米； 100米内12家，100-300米55家，300-500米49家，500米-1公里35家，1-2公里25家；餐饮类型60种，前三种热门类型：咖啡厅26家、快餐9家、西餐9家。人均约¥14～¥1184。统计时间：2026-10。
附近的银行 距离日本三菱东京日联银行(上海分行)17米、距离浦发银行24小时自助银行(前滩支行)146米、距离浦发银行(前滩支行)150米、距离外币自助兑换机286米、距离上海银行(前滩支行)348米、距离上海银行24小时自助银行350米、距离招商银行私人银行(上海前滩)中心398米、距离招商银行(前滩支行)411米、距离招商银行24小时自助银行(晶耀前滩Crystal Plaza支行)430米、距离交通银行(上海前滩支行)432米、距离中国农业银行(上海前滩支行)449米、距离平安银行(上海前滩支行)707米、距离中国银行24小时自助银行(前滩支行)744米、距离中国银行(前滩支行)746米、距离中国邮政储蓄银行(企创路支行)814米、距离中信银行(前滩支行)905米、距离中国邮政储蓄银行(杨思营业部)1.2公里、距离中国工商银行ATM1.2公里、距离上海银行24小时自助银行服务(杨思路支行)1.5公里、距离上海银行(杨思路支行)1.5公里。
附近银行分析 2公里范围内共36家银行及相关金融网点。最近距离: 17米，最远距离: 2000米； 100米内1家，100-300米3家，300-500米7家，500米-1公里5家，1-2公里20家；主要银行品牌包括：浦发银行4家、上海银行4家、中国银行4家。统计时间：2026-10。
部分入驻企业
上海瑛派药业有限公司、参天公司Santen、拜耳、柯尼卡美能达、基石药业。